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贵州省贵阳市人民政府


贵阳市人民政府令第102号


　　《贵阳市商品房预售款使用监督管理暂行规定》已经2002年5月27日市政府常务会议通过。现予发布，自2002年8月1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市 长 孙国强
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00二年六月二十六日

贵阳市商品房预售款使用监督管理暂行规定




　　第一条　为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制定本规定。



　　第二条　本市行政区域内商品房预售款使用的监督管理，适用本规定。

　　前款所称商品房预售款，是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付的定金或房价款。



　　第三条　商品房预售款必须用于有关的工程建设。

　　商品房预售款使用实行监督管理制度。



　　第四条　市人民政府房产主管部门主管本市商品房预售款使用的监督管理工作，并具体负责云岩区、南明区、小河区、花溪区、乌当区、白云区范围内商品房预售款使用的监督管理；其他县（市）范围内商品房预售款使用的监督管理，由当地房产主管部门负责。



　　第五条　房产主管部门对商品房预售款使用监督管理履行下列职责：

　　（一）制定商品房预售款使用监督管理操作规程并组织实施，保证商品房预售款的正确合法使用；

　　（二）接受承购人对商品房预售款使用情况的查询；

　　（三）受理承购人对商品房预售款违规使用的投诉，依法查处商品房开发企业违规使用商品房预售款的行为。



　　第六条　商品房经核准预售的，房地产开发企业应当与房产主管部门到其开户银行办理商品房预售款使用监督手续。



　　第七条　房地产开发企业应当将所收取的商品房预售款存入其开户银行的保证金帐户。



　　第八条　使用商品房预售款，应当按照工程进度并结合工程造价与预售款总额比例核定。

　　房地产开发企业需使用商品房预售款的，应当向房产主管部门申报用款计划。



　　第九条　银行支付商品房预售款，应当按照商品房预售款使用监督手续的规定办理。



　　第十条　房地产开发企业或者其开户银行发生变更，须向房产主管部门申请办理商品房预售款使用监督变更手续。



　　第十一条　房地产开发企业不按本规定使用商品房预售款的，由房产主管部门责令限期改正，并可处以3万元以下的罚款。



　　第十二条　商品房预售款使用监督管理部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿、滥用职权的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。



　　第十三条　本规定由市人民政府法制机构负责解释。



　　第十四条　本规定自2002年8月1日起施行。

财政部 中国人民银行


财政部、中国人民银行关于代收罚款手续费有关问题的通知
财政部 中国人民银行




财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处，中国人民银行各
分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、大连、宁波、厦门、青岛、深圳
市中心支行：
根据《罚款代收代缴管理办法》（财预字〔1998〕201号）的有关规定，财政部门应向代收机构支付代收罚款手续费。其中，罚款缴入中央国库的，代收罚款手续费由各地财政监察专员办事机构（简称财政专员办）支付。现就有关问题通知如下：
一、考虑到代收罚款手续费数额不大，同时为了简化拨款手续，便于操作，财政专员办支付代收罚款手续费时间，由按季支付改为按年支付。
二、财政专员办支付代收罚款手续费，采取收入退库的办法。按照财预字〔1998〕201号文件的规定，代收机构负责向财政专员办按季提供有关资料，财政专员办负责审核。次年年初，财政专员办按上年代收罚款实际缴入中央金库数的0．5％，开具收入退还书，就地从中央国
库退付给代收机构。
为准确反映代收罚款手续费退库情况，自2000年起，在“一般预算收入科目”第43类设置第4351款“罚没收入退库”科目。凡财政专员办办理代收罚款手续费退库，一律通过该科目反映，不得直接在原科目冲退。
三、对代收机构缴入地方国库的罚款，代收罚款手续费执行0．5％的标准，具体支付办法由地方财政部门自行制定。
四、各地财政专员办应严格执行以上规定，严禁提高退库标准、扩大退库范围。



1999年11月5日